Płyta fundamentowa

HOT OR NOT?

Dziś w Gazecie 500, w ramach edukacji potencjalnych i obecnych inwestorów, zajmiemy się tematem płyt fundamentowych i ich zastosowania w budownictwie jednorodzinnym. Ponieważ wiele teorii można znaleźć sobie w Internecie, my postanowiliśmy poprosić o podzielenie się wiedzą i praktyką firmę PARATi, która w okresie ostatnich 20 lat z sukcesem zaprojektowała i wykonała kilka tysięcy płyt. Witam w naszej redakcji Jacka Zawadzkiego, bo kto może wiedzieć więcej od założyciela firmy.

Płyta fundamentowa pozwala na ekonomiczne i szybkie wykonanie oraz dostosowanie do trudnych warunków gruntowych.

Panie Jacku zacznijmy od prostej definicji - czym jest płyta fundamentowa – jakby można było prostymi słowami wyjaśnić naszym czytelnikom?

Dzień dobry dla czytelników Gazety500. W Polsce dostępnych i  wykorzystywanych jest kilka metod fundamentowania budynków. Najbardziej popularne są ławy fundamentowe, fundamenty palowe, stopy fundamentowe przy lżejszych konstrukcjach oraz oczywiście płyty fundamentowe, które moim zdaniem są najlepszym i kompletnym sposobem fundamentowania budynku. Dlaczego tak twierdzę… płyta stanowi szeroką podstawę, która konstrukcyjnie zabezpiecza budynek przed osiadaniem oraz jednocześnie izoluje budynek termicznie przed niepożądaną utratą ciepła, a także magazynuje to ciepło w płycie.

 

Widziałem wiele domów budowanych na płycie, nie jest to technologia kosmiczna – zatem zapytam praktyka jak powinno się prawidłowo ją zaprojektować?

 

Profesjonalnie zaprojektowana i wykonana płyta fundamentowa zawiera takie elementy jak: izolacja termiczna, żelbet jako warstwa konstrukcyjna, niezbędne podłączenia kanalizacyjne oraz przepusty teletechniczne (woda, prąd, telekomunikacja itp.) oraz różnego rodzaju podłogowe systemy grzewcze w miejscach wskazanych przez architekta. Pracujemy w oparciu o to, co ostatecznie znalazło się w projekcie domu. Powyższą instalację wykonujemy kompleksowo w czasie 5-7 dni roboczych, co w sposób znaczący redukuje czas oraz koszty pracy wchodzących po nas kolejnych ekip budowlanych.

Połączenie płyty fundamentowej Parati ze ścianą jednowarstwową

Czy wszędzie można stosować płytę? Gdzie i kiedy płyta fundamentowa się sprawdzi najlepiej?

 

Dobre, praktyczne pytanie często pojawiające się…  Inwestorzy, deweloperzy często zastanawiają się, jaki rodzaj fundamentu będzie dla nich wystarczający patrz - najtańszy, ale coraz częściej  najwłaściwszy – czyli niekoniecznie najtańszy, ale i najbardziej bezpieczny, ekonomiczny, niewymagający w przyszłości uwagi.

Płyta fundamentowa znakomicie sprawdzi się w przypadku ograniczonego czasu wymaganego na realizację inwestycji, w sposób znaczący skróci czas początkowego etapu budowy. Firmy budujące prefabrykowane domy dobrze to rozumieją i doceniają dokładność oraz szybkość budowania na płycie.

Fundament płytowy, ze względu na swoją charakterystykę konstrukcyjną sprawdzi się prawie wszędzie, jednak dedykowany jest na grunty trudne, o słabej nośności, tereny o zróżnicowanym ułożeniu warstw geotechnicznych, o wysokich wodach gruntowych. Oczywiście nie oznacza to, że możemy budować gdziekolwiek. Należy liczyć się z wykonaniem badań gruntu, oceną techniczną, wymianą niepożądanego gruntu oraz przygotowaniem podbudowy. Wspomniane wyżej czynności to dzisiaj elementarz budowlany, którego nie wolno lekceważyć.

No i być może najważniejsze – płyta fundamentowa to technologia doskonale izolująca, więc dedykowana przez konstruktorów dla budynków energooszczędnych i pasywnych.

W ponad kilkutysięcznej historii budowania, płytę stosuje się od niedawna – standardowy fundament doskonale sprawdzał się przez lata. Dlaczego więc warto stosować płytę?

To prawda, tradycyjne fundamenty dobrze sprawdzały się przez wiele lat. Jednakże płyta fundamentowa staje się w Polsce coraz popularniejszym wyborem już od 3 dekad. Dzieje się tak z kilku powodów.

Płyta umożliwia równomierne rozłożenie ciężaru budynku na grunt, co zmniejsza ryzyko osiadania i pękania ścian.

Dostępność działek z idealnym gruntem jest coraz mniejsza.

W przypadku budowy na terenach o trudnych warunkach gruntu, zastosowanie płyty pozwala zaoszczędzić kłopotów w przyszłości związanych z osuszaniem budynku w przypadku przeciętnie wykonanej roboty oraz ograniczyć wydatki w czasie budowy, eliminując konieczność głębokich wykopów i użycia większej ilości materiałów.

Po trzecie, pozwala na szybsze tempo budowy, co jest istotne w przypadku dużych projektów budowlanych.

Po czwarte, jak już wspomnieliśmy, płyta to najlepsze rozwiązanie w przypadku budownictwa energooszczędnego – czyli mówiąc inaczej – jest tania w użytkowaniu. Technologia ta przeciwdziała ucieczkom ciepła, działa jak akumulator, a dodatkowo może być wyposażona w nisko kosztowy i przyjazny dla zdrowia system grzewczy.

Nie wspomniałem jeszcze o jednej zalecie, szczególnie ważnej w świecie drogich usług  – gotowa płyta to od razu gotowa posadzka, można na niej bez problemu od razu układać kafelki czy panele.

No dobrze, dobrze… same plusy. Chciałbym jednak od rzetelnego fachowca usłyszeć coś minusach. Jakie są ograniczenia w stosowaniu płyty fundamentowej?

Ograniczenia w stosowaniu płyt fundamentowych wynikają głównie z warunków gruntowych.

Przed rozpoczęciem inwestycji konieczne jest przeprowadzenie odpowiednich badań gruntu i analiz geotechnicznych. Mogą one wykluczać zastosowanie tego rodzaju fundamentu. W specyficznych i trudnych warunkach nie wystarczą standardowe rozwiązania, potrzebny jest złożony konstrukcyjnie projekt płyty, wymagający indywidualnego podejścia do potrzeb inwestora, wykonania dokładnych obliczeń i wyboru odpowiednich rozwiązań.

Na szczęście projekt takich adaptacji i optymalizacji jest zwykle tańszy niż przy zastosowaniu technologii tradycyjnej. Na pocieszenie mogę powiedzieć, że w perspektywie 30-40 letniego okresu użytkowania domu,będzie to niewielki wydatek w porównaniu do przyszłych oszczędności, wynikających z użytkowania energooszczędnej technologii.

Czego się wystrzegać i jakie są najczęściej popełniane błędy przez wykonawców?

Kolejne bardzo dobre pytanie.  

Z procesem budowania płyty jest trochę jak z wypiekiem chleba czy ciasta. Im lepszy i bardziej doświadczony piekarz czy cukiernik, im lepsze proporcje i jakościowe składniki stosuje, tym lepszy będzie efekt końcowy.

Podczas stosowania płyt fundamentowych należy unikać błędów takich jak: niewłaściwe przygotowanie podłoża, niedostateczne zbrojenie, niewłaściwe mieszanie betonu, czy też zaniedbania w procesie utwardzania betonu. Częste błędy wykonawców to także niedostateczna izolacja termiczna lub hydroizolacja, co może prowadzić do problemów z wilgocią w budynku. Tu liczy się precyzja, staranność i niezawodność – zatem dobrze jest korzystać z rozwiązań systemowych, dostarczanych przez uznanych producentów.

Zbliżamy się do końca naszej rozmowy - podsumujmy zatem 3 najważniejsze korzyści i 3 ograniczenia przy stosowaniu tego rodzaju fundamentu.

Korzyści jest więcej niż trzy, ale wymieńmy te trzy właśnie. Naszym zdaniem najważniejszymi korzyściami stosowania płyt fundamentowych jest zastosowanie technologii energooszczędnej, na lata zmniejszającej koszty użytkowania budynku, ponadto możliwość ekonomicznego i szybkiego wykonania oraz dostosowania do trudnych warunków gruntowych. Jednakże ograniczenia wynikające z warunków gruntowych oraz konieczność przeprowadzenia odpowiednich badań i analiz mogą zwiększyć koszty i czas realizacji projektu. Niewłaściwe wykonanie lub zaniedbania podczas procesu budowy mogą prowadzić do problemów – chociaż to zastrzeżenie dotyczy każdego błędu budowlanego. Dlatego dobrze zadbać o doświadczoną ekipę.

Dziękujemy za podzielenie się wiedzą z naszymi czytelnikami.

Z Jackiem Zawadzkim - prezesem firmy PARATi - rozmawiał Mariusz Dębski, Gazeta500

No.02/24
Projekty Z500Domy jednorodzinneDomy parteroweDomy z poddaszemDomy piętroweDomy nowoczesneDomy z płaskim dachemDomy tradycyjneDomy z garażemDomy z piwnicąDomy drewnianeDomy luksusoweDomy na wąską działkęDomy dwulokaloweDomy w paczce Z500 enerooDomy z baliDomy kanadyjskieDomy amerykańskieDomy z antresoląDomy atrialneDomy góralskieDomy na skarpieDomy z tarasemDomy na wodzieDomy letniskoweWille i rezydencjeDomy na płytką działkęWiaty, garaże i budynki gospodarczeNowoczesna stodołaDomy bliźniaczeDomy z zamkniętą kuchniąDomy z zadaszoną werandąDomy z wejściem od południaDomy z kominkiem dwustronnymDomy z dachem wielospadowymDomy z dachem kopertowymDomy z dachem 20 stopniDomy z 4 sypialniamiDomy parterowe z garażemDomy modułoweDomy z lokalem usługowymDomy z fotowoltaikąDomy w stylu wiejskimDomy w stylu śródziemnomorskimDomy w stylu staropolskimDomy samowystarczalneDomy na wynajemDomy minimalistyczneDomy inteligentneDomy pasywneDomy drewniano-murowaneDomy z werandąPrzebudowa domów z lat 80.Domy dla biznesu