Nowy program mieszkaniowy “Pierwsze mieszkanie”

W czwartek rząd przedstawił nowy program mieszkaniowy “Pierwsze mieszkanie”. Wsparcie przeznaczone będzie dla osób do 45. roku życia na pierwszą nieruchomość. Program będzie składał się z dwóch rozwiązań: pierwsze to bezpieczny kredyt 2 proc., drugie to konto mieszkaniowe.Celem programu jest ułatwienie młodym ludziom dostępu ruchomości poprzez udzielenie im preferencyjnego kredytu hipotecznego oraz dofinansowanie do nabycia mieszkania lub budowy domu. Program ten jest realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego(BGK) we współpracy z bankami komercyjnymi.

“Bezpieczny kredyt 2%” to nazwa programu rządowego, którego celem jest udzielenie preferencyjnych kredytów hipotecznych dla osób, które chcą nabyć mieszkanie lub budować dom.

Bezpieczny kredyt 2 proc. – Co to jest i jak będzie działać?“

• xzfsa
• sadasd

‍

Bezpieczny kredyt 2%” to nazwa programu rządowego, którego celem jest udzielenie preferencyjnych kredytów hipotecznych dla osób, które chcą nabyć mieszkanie lub budować dom. Program ten, jest skierowany do osób, które spełniają określone warunki dochodowe oraz wiekowe.

Celem programu “Bezpieczny kredyt 2%” jest ułatwienie dostępu do rynku nieruchomości oraz zwiększenie mobilności pracowników poprzez umożliwienie im nabycia własnego mieszkania lub budowy domu. Program jest realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) we współpracy z bankami komercyjnymi.Aby skorzystać z programu “Bezpieczny kredyt 2%”,należy spełnić następujące warunki:

• w dniu udzielenia kredytu nie można mieć ukończonych 45 lat
• nie posiadać żadnego tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego na terenie Polski
• posiadać dochód, który nie przekracza określonego limitu (który zależy od wielkości rodziny)
• zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania lub budowę domu na terenie Polski
• Osoby spełniające powyższe warunki mogą skorzystać z preferencyjnego kredytu hipotecznego, który charakteryzuje się niższym oprocentowaniem(2%) oraz niższymi opłatami związanymi z kredytem. Kredyt taki jest udzielany na okres do 30 lat i może być przeznaczony na zakup mieszkania lub budowę domu

Założenia kredytu:

• obniżka raty o różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie, pomniejszone o marżę, oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc.
• przez 10 lat dopłaty
• możliwość korzystania z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”;
• brak limitu ceny 1 m2 przy zakupie mieszkania;
• marża banku nie wyższa niż w innych kredytach. Państwo dopłaca różnicę między stałą stopą procentową (obowiązującą na dzień ustalenia stopy procentowej), ustaloną na podstawie średniego oprocentowania kredytów o stałym oprocentowaniu banku udzielającego kredytu na 10 lat. “Kwota kredytów, z których można skorzystać w ramach tego (...) wynosi do 500 tys. zł dla jednoosobowych gospodarstw domowych i 600 tys. zł dla rodziców, par lub rodzica wychowującego dziecko”. “Oczywiście możemy przy okazji tego instrumentu skorzystać również z instrumentów, które zaproponowaliśmy już wcześniej, czyli Mieszkanie bez wkładu własnego. Jeżeli więc ktoś będzie miał zdolność, będzie chciał skorzystać z tego programu, ale nie ma wkładu własnego, to będzie mógł te dwa rozwiązania ze sobą połączyć” - dodał.

Budżet Państwa przez 10 lat będzie dopłacał różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%

Dla kogo konto mieszkaniowe?

Konto mieszkaniowe to specjalny rachunek bankowy, który może być otwierany przez osoby, które chcą kupić mieszkanie lub budować dom. Jest ono często oferowane przez banki jako dodatkowa opcja dla klientów, którzy chcą założyć konto osobiste lub zaciągnąć kredyt hipoteczny.Warunki konta mieszkaniowego mogą się różnić w zależności od banku, ale najczęściej wymagają one spełnienia następujących warunków:

• Otwarcie konta mieszkaniowego wymaga zazwyczaj złożenia wniosku o kredyt hipoteczny lubo dofinansowanie do niego.
• Konto mieszkaniowe może być otwierane tylko przez osoby pełnoletnie.
• Konto mieszkaniowe jest często otwierane w ramach programu rządowego “Pierwsze Mieszkanie” lub innego programu dofinansowującego nabycie mieszkania.
• Konto mieszkaniowe jest zazwyczaj związane z kredytem hipotecznym lub programem dofinansowania nabycia mieszkania, dlatego warunkiem otwarcia takiego konta jest spełnienie określonych warunków kredytowych lub programowych.
• Otwarcie konta mieszkaniowego pozwala nagromadzenie oszczędności na przyszłe wydatki związane z nabyciem mieszkania lub budową domu. Konto to może być też związane z preferencyjnymi warunkami kredytowymi, takimi jak niższe oprocentowanie czy niższe opłaty związane z kredytem.Główne założenia konta:
• na pierwsze mieszkanie albo dla dużych rodzin mieszkających w zbyt ciasnych mieszkaniach;
• wpłaty od 500 do 2000 zł;•systematyczne wpłaty od 3 do10 lat;
• wpłaty po ukończeniu 13. roku życia.
• premia mieszkaniowa równa rocznemu wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi wzrostu cen mieszkań– naliczana co rocznie, wypłacana jednorazowo odsetki zwolnione z podatku Belki;
• 5 lat na wykorzystanie środków na zakup pierwszego mieszkania również budowa domu, wkład mieszkaniowy.

Drugie rozwiązanie to specjalnekonto oszczędnościoweprowadzone przez bankikomercyjne. Będzie je mogłaotworzyć osoba, która niema i nie miała mieszkania (wtym domu jednorodzinnegolub spółdzielczego prawadotyczącego lokalumieszkalnego albo domujednorodzinnego). Z programumoże skorzystać także osoba,która w jednym posiadanymniewielkim lokalu mieszka z conajmniej dwójką własnych lubprzysposobionych dzieci (lokaluo pow. do 50 m2 przy dwójcedzieci, 75 m2 przy 3 dzieci i 90m2 przy 4, bez limitu m2 przy 5 iwiększej liczbie dzieci).Konta mają okres akumulacji od3 do 10 lat. Regularne wpłaty(co najmniej 11 stałych wpłatrocznych) gwarantują dodatkowepremie mieszkaniowe z budżetupaństwa. Zgromadzone środki,wraz z premiami, możeszprzeznaczyć na zakup wkładówfinansowych na inwestycjetakie jak Twoje pierwszemieszkanie, dom czy spółdzielniamieszkaniowa. Gdy oszczędnościsię skończą, masz 5 lat nawykorzystanie środków.Jak podkreślił minister,miesięczne wpłaty na to kontobędą wynosić od 500 do 2 tys.zł.”Systematyczne wpłaty od3 do 10 lat. Deklaracja wpłatynie jest wiążąca - można wtym okresie wysokość wpłatyzmieniać i można również jednejwpłaty w roku nie uiszczać” -tłumaczył minister.Waldemar Buda powiedział,że jeśli środki te zostanąwykorzystane w ciągu pięciu latod zakończenia oszczędzania namieszkanie, zostanie naliczonapremia równa stopie inflacji zaokres oszczędzania.“To jest produkt, który nie masobie żadnej konkurencji, jeślichodzi o stopę zwrotu, czylidzisiaj mówimy, że za 2022 rokmamy prawie 14 proc. łącznierocznej waloryzacji - to o takiwskaźnik byłaby zwaloryzowanakwota oszczędzania. Plus to, cooczywiście jest jako komercyjneoprocentowanie w ramachbanku” - powiedział Buda.